Сервисы (пока просим прощение за автоматический перевод)

Услуги

I. Общая часть (до проектирования):

1. Топографическая съемка (топография в формате *.dwg): от 260 евро - в районе Риги (срок выполнения 10 рабочих дней) и от 300-320 евро в Риге (срок выполнения 20 рабочих дней). В Латгалии - по договоренности (от 200 евро). Для уточнения цены необходимо предоставить кадастровый номер и адрес вашего земельного участка. Также просим предоставить план границ земельного участка (ZP) из Земельной книги.

1.1. Определение границ земельного участка на месте по запросу (в т.ч. для ограждения) от 80-100 евро и от 120 евро, если с актом/схемой. Если вместе с топографической съемкой - от 40-50 евро плюс;

1.1.1. Отметка плана совместного использования на местности, если определены координаты/размеры точек или имеется план в электронном формате *.dwg/*.dgn - от 100 евро.

1.2. Установка осей для строительства от 100-120 евро. По проекту фундамента (план фундамента и генеральный план, желательно сразу в электронном формате *.dwg). Плюс акт от 30 евро - будет обязательным для дальнейшей сдачи объекта в эксплуатацию.

1.3. Топография леса (для вырубки) с определением отдельных деревьев для строительной комиссии (до начала строительства) от 350 евро.

1.4. Планы преобразования лесных земель от 250 евро.

1.5. Инвентаризация леса (оценка) от 150 евро.

2. Исполнительная документация или исполнительная топография (чертежи/измерения) зданий, сооружений и инженерных сетей после строительства: от 180 евро. С вертикальными отметками для частного дома от 200 евро. Для уточнения цены необходимо указать кадастровый номер и адрес вашего земельного участка. Также необходимо предоставить ГП (генеральный план) из строительного проекта с планом границ земельного участка из Земельной книги.

3. Геотехническое исследование с отчетом (геология - бурение до 6 метров): от 280-300 евро, если 2 скважины, и от 350 евро, если 2 скважины и статическое зондирование плюс (необходимо для здания); срок - от 10 дней. До 8 метров и вместе с зондированием от 400 евро. Для уточнения цены необходим кадастровый номер и адрес вашего земельного участка. Также просим предоставить план границ земельного участка (ZP) из Земельной книги и Техническое задание для геологии: проект дома (с указанием расположения дома и хозяйственных построек (более 60 м2) в приблизительном масштабе) или местной (био, резервуары в земле) канализации / хозяйственных построек (60 м2) (дешевле - от 200 евро, одна скважина) или вместе и т. д. Если для строительства нового дома - желательно общий план на основе топографии строительного проекта (ĢP, желательно в формате *.dwg в электронном виде) или приблизительное расположение зданий на плане участка. Также расстояние от реки или озера, если они находятся ближе к участку. Если на участке планируется пруд, то расположение пруда, площадь и глубина, приблизительно. Для проекта дороги необходимо техническое задание для геологоразведки: обычно одно бурение, если дороги небольшие - от 350 евро с геоотчетом.

Также будет полезна информация о необходимости дополнительных лабораторных исследований для геологии: определение коэффициента фильтрации грунта, например, для биоканализации и т. д.

3.1. Статическое зондирование/зондаж грунта (CPT) на глубину от 10-12 до 18 метров с помощью трактора от 550 евро. Используется для расчета свайных фундаментов зданий, если на участке есть торф.

4. Определение глубины подземных вод по кадастровому номеру и адресу вашего земельного участка. От 70 евро.

5. Разделение/объединение территории и детальный план. Для уточнения цены необходимо указать кадастровый номер и адрес вашего земельного участка. Также просим предоставить план границ земельного участка из земельной книги и техническое задание/условия (эскизы) для разделения территории от строительного управления или решение местного самоуправления с разрешением на объединение и с новым адресом.

6. Кадастровое измерение земельного участка для восстановления (укрепления границ) или разработки нового плана границ земельного участка, от 350. Точно по адресу земельного участка и кадастровому номеру.

II. Архитектурная часть:

1. Разделение/объединение территории и детальный план. Для уточнения цены необходимо указать кадастровый номер и адрес вашего земельного участка. Также просим предоставить план границ земельного участка из земельной книги и техническое задание/условия (эскизы) для разделения территории от строительного управления.

1.1. Для проекта ограждения земельного участка (от 170-200 евро, в городской территории - обязательно) также необходимы топографические измерения. Цены на топографию указаны в разделе I, п. 1 (до проектирования).

1.2. Проекты террас/навесов от 350-400 евро. Легализация уже построенных сооружений может быть дешевле, но предварительно, как правило, необходимо заключение конструктора (TAA), плюс: см. пункт 4 ниже.

1.3. Изменения в генеральном плане (ГП) от 400 евро.

1.4. Вертикальная планировка в генеральном плане от 200 евро, примерно.

2. Архитектурные решения (строительный проект) также включают в себя генеральный план строительного проекта (ĢP), проект строительных конструкций с фундаментами (BK), проект организации работ (DOP) и описание пожарной безопасности (полный строительный проект): от 1200 евро за жилой частный дом вместе с согласованием. Срок выполнения от 90 рабочих дней. Готовые проекты - от 900 евро. Просим предоставить описание планируемого дома вместе с фундаментом и/или эскизы с размерами и описанием материалов (можно из Интернета) и план границ земельного участка из земельной книги - цена уточняется. По отдельному запросу может быть выполнено 3D-моделирование-визуализация конструкций (от 150 евро в зависимости от степени детализации и объема работ). Перенос файлов из формата pdf в формат dwg.

2.1. Полный проект строительства бани или хозяйственной постройки/гаража (если на фундаменте) от 600-700 евро. Также есть готовые проекты от 500 евро. Легализация уже построенного здания может быть дешевле, но предварительно, как правило, необходимо заключение конструктора (TAA), плюс: см. пункт 4 ниже.

3. Временный энергетический сертификат от энергоаудитора для строительного проекта: от 100 евро. Для точного определения цены необходим архитектурный проект и инвентарный опис дома с фотографиями фасада, если отапливаемое здание уже построено. А также данные о принудительной вентиляции/рекуперации, если таковая имеется; солнечных коллекторах или тепловых насосах.

3.1. Стоимость энергоаудита здания зависит от площади здания, инвентаризационного дела и типа эксплуатации.

4. Если необходимы конструктивные изменения в строительном проекте или получение разрешения на строительство (узаконивание здания или изменений)/продление, если здание или помещение/конструкция уже построены, в этом случае сначала необходимо получить заключение технического обследования (TAA) от строительного инженера. Стоимость этого документа составляет от 200 до 220 евро, в зависимости от местоположения объекта (адреса). Для точного определения цены необходимо предоставить инвентарную ведомость здания и/или план из строительного проекта или земельную книгу.

4.1. Если строительство будет вестись на существующих фундаментах, сначала также потребуется этот документ. Как минимум, необходимо заранее получить план границ земельного участка (ZP) из земельной книги.

4.2. Для остекления балконов или лоджий также необходимо сначала получить заключение о техническом осмотре (TAA), а затем строительный проект стоимостью от 350 евро.

4.2.1. Для остекления без рам необходимо только проект — 400 евро.

4.3. Для замены окон на другие размеры также необходимо сначала получить заключение технической экспертизы (TAA), а затем строительный проект стоимостью от 250 до 350 евро.

4.4. Для дополнительного бетонирования полов/потолков также необходимо ТОС с дополнительными расчетами проектных нагрузок (плюс от 20-50 евро или проект от 100-150 евро).

4.5. Объединение или разделение помещений с изменением статуса или перемещением в жилой фонд от 200 евро.

4.6. Сверление отверстий в несущих стенах диаметром более 50 мм.

4.7. Проекты укрепления конструкций (до проектирования).

5. Изменения в строительном проекте существующего дома по ценам зависят от заключения технического обследования (ТАА) от строительного конструктора с фотографиями, наличия или отсутствия существующего строительного проекта в электронном формате dwg и описания с эскизами изменений на основе инвентарного дела (плана) дома. Обычно от 700 евро. Например, для проекта пристройки или крыши.

6. Проекты упрощенной реконструкции квартиры от 200 евро. Для точного определения цены просим предоставить инвентарное дело (план) квартиры и эскизы перепланировки.

6.1. Если квартира находится в деревянном доме, сначала необходимо получить заключение технического обследования: см. пункт 4 выше.

7. Проекты ремонта квартиры или помещений, если перепланируются несущие стены (демонтаж стен или изготовление проёмов) 550-700 евро. В стоимость входит: заключение о техническом осмотре от строительного инженера (см. пункт 4), проект строительных конструкций от 150-200 евро или подтверждение инженера от 50 евро и архитектурный проект 200-250 евро. Для точного определения цены просим предоставить инвентарный список квартиры и эскизы перепланировки.

8. Проекты по изменению статуса помещений, разделению/объединению от 300 до 700 евро. Для точного определения цены просим предоставить инвентарное дело помещений и эскизы перепланировки с указанием статуса помещений. Для объединения или разделения, изменения статуса на жилое помещение может также потребоваться заключение строительного инженера о техническом осмотре (см. 4.5.p.).

9. Для демонтажа (сноса) зданий необходим проект организации работ (DOP). Цены от 150 евро. Для точного определения цены просим предоставить инвентарный список помещений и топографическую съемку или план границ земельного участка (ZP). Цены на топографическую съемку указаны в разделе I, п. 1. Кроме того, для проекта сначала необходимо получить заключение конструктора (TAA). Цены на заключение указаны в разделе «Техническое заключение TAA».

10. Для строительного проекта по утеплению дома необходимо подготовить инвентаризационное дело и фотографии фасада, чтобы определить цену проектирования (от 450).

10.1. Цветовая палитра для фасадов от 170 евро.

11. Проекты каркасных домов вместе с монтажом.

12. Проекты пристройки «английских» домов на земельный участок от 500 евро, при наличии промышленного паспорта здания.

12.1. Подключение готового проекта дома к земельному участку от 700 евро. Деревянный каркас для дачи от 600 (при полной площади дома до 60 м2), если есть готовые чертежи здания или промышленные документы с сертификацией проекта здания.

13. Проекты садовых домиков (площадью до 25 м²) от 600 евро.

III. Инженерные решения:

1. Конструкции зданий (проекты с расчетами). Обычно уже включены в архитектурный проект (см. раздел II, пункт 2). Если они необходимы отдельно для дома, фундамента, крыши или второго этажа, в этом случае цены начинаются от 400 евро; каркас дома от 500 евро; каркас двухэтажного/мансардного дома от 600 евро. Для точного определения цены необходим архитектурный проект с размерами, описанием материалов и геологической разведкой земельного участка (для расчета фундамента) - см. раздел I, пункт 3. Проекты строительных конструкций для квартиры или помещения - см. Раздел II, пункт 7.

1.1. Расчеты строительных конструкций (если они необходимы) от 300 евро.

1.2. Обычное подтверждение (подпись) конструктора - от 50 евро.

2. Строительные конструкции (проекты СК) разрабатываем для: Железобетонные конструкции (в том числе детальные), Металлические конструкции (в том числе детальные и с сметой на монтаж), Деревянные конструкции (в том числе детальные). Мы можем спроектировать каркас здания, если он не изготовлен промышленным способом.

Технический осмотр (ТАО) от строительного конструктора:

1. Если необходимы конструктивные изменения в строительном проекте или получение разрешения на строительство (узаконивание здания или изменений)/продление, если здание или помещение уже построено, в этом случае сначала необходимо получить техническое заключение (ТАА) от строительного конструктора. Стоимость этого документа составляет от 200 до 220 евро, в зависимости от местоположения объекта (адреса). Для точного определения цены необходимо предоставить инвентарную ведомость здания и/или план из строительного проекта.

1.1. Расчеты ТОС (если требуются дополнительные несущие стены или конструкции/полы/крыша) плюс от 50 евро.

2. Если строительство будет вестись на существующих фундаментах, сначала потребуется этот документ. Как минимум, необходимо заранее получить план границ земельного участка (ZP) из земельной книги.

3. Для остекления балконов или лоджий, бетонирования полов/потолков и замены окон на другие размеры или конструкции также необходимо сначала получить заключение технической экспертизы (TAA), а затем строительный проект.

4. Для объединения или разделения помещений с изменением статуса от 200 евро.

5. При необходимости требуется заключение технического обследования (ТАА) конструктора для фасадов или крыши, если будет установлена новая дымовая труба или солнечные коллекторы. Для отверстий в несущих стенах диаметром более 50 мм. Для согласования в строительном управлении.

IV. Инженерные сети (коммуникации):

1. AVK: Отопление (отопительные приборы, теплые полы, тепловые насосы, в т.ч. воздушные); Вентиляция, вытяжка и кондиционирование/охлаждение воздуха (климат-контроль). Aри холодоснабжение, защита от дыма (внутренние сети). Цены зависят от технического задания. Например, проект замены элементов отопления (радиаторов) от 60-70 евро. Для точного определения цены необходимо провести инвентаризацию помещений (квартиры/дома) (план). Проекты вентиляции (с рекуперацией) для частных домов стоят примерно от 250-400 евро. После проектирования мы можем составить смету на монтаж. Например, стоимость монтажа принудительной вентиляции в квартире/доме — от 800/1000 евро. Рекуперация — от 5000 евро примерно. Проекты котельных — от 300-400 евро. Для проекта AVK просьба предоставить техническое задание на проектирование (полное описание от источника тепла до отопительных/вентиляционных устройств с указанием их расположения в помещениях) и архитектурный план дома, желательно в формате *.dwg, для новых зданий.

2. SM: Теплотехника (тепловые узлы и котельные). Цены зависят от технического задания, вида топлива или технических условий местного теплоснабжающего предприятия. Примерно от 350-400 евро. Необходимо также провести инвентаризацию помещений. После проектирования мы можем составить смету на монтаж.

3. SAT: Теплоснабжение, внешние сети. Для точного определения цены необходимы технические условия местного теплоснабжающего предприятия и топографическая съемка. Цены на топографическую съемку указаны в разделе I, п. 1. Для строительства нового дома — генеральный план из строительного проекта (ĢP). Стоимость проекта SAT от 400 евро. После проектирования мы можем составить смету на монтаж.

4. UKT: Водоснабжение и канализация, внешние сети. Для точного определения цены необходимы технические условия от местного водоснабжающего предприятия и топографическая съемка. Цены на топографическую съемку указаны в разделе I, п. 1. Для строительства нового дома - генеральный план из строительного проекта (ĢP). Стоимость проекта UKT от 250 евро за водопровод или канализацию или от 300 евро за водопровод и канализацию вместе. Если необходим проект только для местной канализации (септик или биологическая очистная установка/установка для очистки нефти (масла) или резервуары) - необходима топография и, возможно, технические условия от санитарной инспекции. Врачи Санитарной инспекции могут потребовать также геологическое исследование земельного участка. Цены на геологию указаны в разделе I, п. 3. Проект локальной канализации от 250 евро, примерно. Если для строительства нового дома (в рамках общего строительного проекта) - от 150 евро. После проектирования мы можем составить смету на монтаж.

5. UK: Водоснабжение и канализация, внутренние сети. Для точного определения цены необходимо техническое задание на проектирование и архитектурный проект с планами помещений или инвентарный список помещений. Цены от 150 до 300 евро. После проектирования мы можем составить смету на монтаж.

6. DT: Дренажные сети. И понижение уровня грунтовых вод или устройство пруда. Для точного определения цены необходимы технические условия от местного мелиоратора или от ZMNĪ, топографическая съемка и геологическое исследование земельного участка. Цены на топографию и геологию указаны в разделе I, п. 1 и 3. Для строительства нового дома - генеральный план из строительного проекта (ĢP). Цена проекта DT от 300 евро. После проектирования мы можем составить смету на монтаж.

7. LKT: Дождевая канализация. Для точного определения цены необходимы технические условия от местного водоснабжающего предприятия и топографическая съемка. Цены на топографическую съемку указаны в разделе I, п. 1. Для строительства нового дома — генеральный план из строительного проекта (ГП). Стоимость проекта LKT от 200 евро. После проектирования мы можем составить смету на монтаж.

8. GAT: Газоснабжение, внешние сети. Для точного определения цены необходимы технические условия от «GASO» и топографическая съемка земельного участка. Цены на топографическую съемку указаны в разделе I, п. 1. Для строительства нового дома — генеральный план из строительного проекта (ĢP) вместе с инженерными сетями. Стоимость проекта GAT от 400 евро (с газовым котлом). После проектирования мы можем составить смету на монтаж. Примерная стоимость монтажа газопровода вместе с установкой газового котла составляет 5-6 тыс. евро.

9. GA: Газоснабжение, внутренние сети. Для точного определения цены необходимы технические условия от «GASO» и инвентарный опис помещений (план) или архитектурный проект; задание на проектирование и/или монтаж. По Вашему запросу мы можем выслать Вам отдельный полный список документов, необходимых для начала проектирования. Стоимость проекта ГА от 300 евро. Стоимость проекта ГРП (высокого давления) от 550-600. После проектирования мы можем составить смету на монтаж.

9.1. Профилактические работы котлов от 100-150 евро.

10. ELT: Электроснабжение, внешние сети. Для точного определения цены необходимы технические условия от «Распределительной сети» и топографическая съемка. Цены на топографическую съемку указаны в разделе I, п. 1. Для строительства нового дома — генеральный план из строительного проекта (ГП), если имеется. Стоимость проекта ELT для земельного участка от 300 до 450 евро (распределительная сеть). Если только от уже установленного электрического распределительного шкафа на земельном участке до дома и/или хозяйственной постройки: от 150 до 250 евро (электрическая сеть клиентов/абонентов в генеральном плане). После проектирования мы можем составить смету на монтаж.

11. EL: Электроснабжение, в т.ч. молниезащита, заземляющий контур (отдельно) и наружное освещение, внутренние сети. Установка солнечных коллекторов. Для точного определения цены необходимо техническое задание и инвентарный опис помещений (план) и/или архитектурный проект с фасадами. Стоимость проекта EL от 150 до 300 евро. После проектирования мы можем составить смету на монтаж.

11.1. Акт сертифицированного электрика по пожарной безопасности от 130 до 220 евро. Для точного определения цены необходимо предоставить инвентарный список дома с указанием площади в м2 и количества электрических щитов в доме и/или здании (с обозначением: со схемой подключения и/или списком-количеством автоматических выключателей). Обычно можно прислать фотографии электрических распределительных щитов (внутри дома).

11.2. Акт установки солнечного инвертора для ST от 100, в зависимости от типа инвертора.

12. VS: Системы слаботочного тока. Также связь и сигнализация. Централизованные системы оповещения. Видео наблюдение. Для точного определения цены необходимо техническое задание на проектирование и архитектурный проект с планами помещений или инвентарный список помещений. Цены от 300 евро. После проектирования мы можем составить смету на монтаж.

13. VST: слаботочные сети, внешние сети. Для точного определения цены необходимо техническое задание и топографическая съемка. Цены на топографическую съемку см. в разделе I, п. 1. Для строительства новых домов — генеральный план из строительного проекта (ГП). Цена проекта ВСТ от 350 евро. После проектирования мы можем составить смету на монтаж.

14. UAS: Автоматические системы пожаротушения. Автоматические системы пожаротушения (в том числе с водяными резервуарами). Автоматические системы пожарной сигнализации (UATS); Обзор мер пожарной безопасности (UPP). Для точного определения цены необходимо техническое задание на проектирование и архитектурный проект с планами помещений или инвентарный список помещений. Цены от 300 евро. После проектирования мы можем составить смету на монтаж. Для внешней противопожарной системы необходимы топографические измерения. Цены на топографические измерения указаны в разделе I, п. 1. Для строительства новых зданий - генеральный план из строительного проекта (ĢP).

15. VAS: Системы управления и автоматизации, в т.ч. дистанционное считывание. Также системы BMS и система «умный дом». Для точного определения цены необходимо техническое задание на проектирование и архитектурный проект с планами помещений или инвентарный список помещений. Цены от 300 евро. После проектирования мы можем составить смету на монтаж.

16. VAR: Меры по охране окружающей среды. Экологические проекты и расчеты для котельной от 300 евро. Лабораторные измерения в области окружающей среды и рабочей среды. Факторы риска на рабочих местах.

17. Дорожное строительство (подъездные пути). Для точного определения цены необходимы технические условия от «Latvijas Valsts ceļi» или «Rīgas satiksme»/строительного управления и топографическая съемка. Цены на топографическую съемку указаны в разделе I, п. 1. Если для строительства нового дома - генеральный план из строительного проекта (ĢP). Цена проекта CB от 400 евро. После проектирования мы можем составить смету на монтаж. В отдельных случаях также необходимо провести геологическое исследование земельного участка. Цены на геологические исследования указаны в разделе I, п. 3. Проектирование дренажной сети описано в разделе IV, п. 6.

V. Экономическая часть (смета).

1. IS: Перечень оборудования, конструкций и материалов. Составление спецификаций .

2. BA: Перечень объемов строительных работ.

3. T: Расчет затрат. Смета строительных или ремонтных работ со специальным сертификатом, в том числе для проектов, финансируемых из еврофондов или монтажного банка. Для определения цены составления сметы необходим проект (желательно в электронном формате dwg; для архитектуры и строительных конструкций/фундаментов - очень желательно). Цены от 50 евро, в зависимости от объема работ.

3.1. Смета на ремонт крыши от эксперта с осмотром на месте - 300 евро.

VI. Демонтаж.

Для определения цены на демонтаж просим предоставить расположение объекта, объем работ и фотографии. Для фундаментов - глубина.

Для демонтажа (сноса) зданий необходим проект организации работ (ДОР). Цены от 150 евро. Для точного определения цены просим предоставить инвентарный список помещений и топографические измерения или план границ земельного участка (ПГЗ) из земельной книги. Цены на топографическую съемку указаны в разделе I, п. 1. Кроме того, для проекта необходимо получить заключение конструктора (TAA). Цены на заключение указаны в разделе «Заключение технического обследования TAA».

Для демонтажа инженерных сетей необходимо предварительно получить технические условия от владельца инженерных сетей.

VII. Ввод здания/дома в эксплуатацию.

1. Акт сертифицированного электрика по пожарной безопасности от 130 до 220 евро. Для точного определения цены необходимо предоставить инвентарный список дома с указанием площади в м2 и количества электрических щитов в доме и/или здании (с пометкой: с схемой подключения и/или списком-количеством автоматических выключателей). Обычно можно отправить фотографии электрических распределительных щитов (внутри дома).

1.1. Акт установки солнечного инвертора для ST от 100, в зависимости от типа инвертора.

2. Цены на выполнение/измерение документации в разделе I, п. 2.

3. Цены на энергосертификат в разделе II, п. 3.

4. Стоимость технического обследования (TAA) от 200 до 220 евро. Для точного определения цены необходимо предоставить инвентарные ведомости дома/здания и/или план из строительного проекта. ТАA необходимо заранее, чтобы получить новое и действительное разрешение на строительство или в случае изменений в существующем проекте. Также, если здание было построено без проекта.

5. Помощь архитектора в упорядочении уже имеющихся документов в БИС от 200 евро.